用地取得事務の流れ

事業計画の概要、事業の工程、測量の日程等をご説明します。

境界を確認し、買収する土地の区域や面積を確定するため測量いたします。

事業区域内の土地・建物所有者、借地人及び借家人の方々に用地取得の手順や補償内容及び生活再建制度等について、説明します。

事業の施工に伴い移転等をしていただく建物、工作物等について、構造や数量、権利関係等を調査します。

取得する土地の価格を評価します。

建物や工作物等の移転費用、その他通常生ずる損失補償額を算定します。

土地の取得価格や物件の補償額について、権利者の方にそれぞれ個別に金額を提示いたします。

協議が整いますと、権利者の方々とそれぞれ個別に契約を締結します。
なお、権利者の方が複数の場合は同時点での契約が原則となります。

土地売買代金と補償金は、契約に基づき、次のとおり支払います。

（１） 土地売買代金及び借地権消滅補償金

→登記終了後、全額お支払い致します。

（２） 物件移転補償金

→契約締結後一部前払いを行い、物件移転完了後に残金を支払います。

（３） 立のき補償金

→契約締結後一部前払いを行い、立ちのき完了後に残金を支払います。

お譲り頂いた土地は、都で分筆・所有権移転登記をいたします。
また、建物等は権利者の方に移転していただき、都がその完了の確認をして、土地を引き渡していただきます。