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東京都駐車場の指定管理者候補者の決定について(令和2年度)

東京都駐車場の指定管理者候補者の決定について

建設局が所管する駐車場の指定管理者候補者を、下記のとおり決定しましたのでお知らせします。
今後、令和2年第四回東京都議会定例会に指定の議案を提出し、議決が得られた後、指定管理者の指定を行います。
 

1 対象施設

(1)東京都八重洲駐車場外4駐車場

名称 所在地
東京都八重洲駐車場 東京都中央区日本橋三丁目及び同区京橋一丁目地先道路内
東京都日本橋駐車場 東京都中央区日本橋一丁目、同区日本橋二丁目及び同区日本橋三丁目地先道路内
東京都宝町駐車場 東京都中央区日本橋三丁目、同区京橋一丁目、同区京橋二丁目及び同区京橋三丁目地先道路内
東京都新京橋駐車場 東京都中央区京橋三丁目、同区銀座一丁目、同区銀座二丁目及び同区銀座三丁目地先道路内
東京都東銀座駐車場 東京都中央区銀座五丁目、同区銀座七丁目及び同区銀座八丁目地先道路内
東京都八重洲駐車場外4駐車場[CSV:4KB] 

(2)東京都板橋四ツ又駐車場

名称 所在地
東京都板橋四ツ又駐車場 東京都板橋区板橋二丁目地先道路内
東京都板橋四ツ又駐車場[CSV:4KB] 

2 指定期間

令和3年4月1日から令和8年3月31日まで(5年間)

3 指定管理者候補者の名称

(1)東京都八重洲駐車場外4駐車場

 公益財団法人東京都道路整備保全公社

(2)東京都板橋四ツ又駐車場

 公益財団法人東京都道路整備保全公社

4 選定方法

(1)東京都八重洲駐車場外4駐車場

ア 選定方法
 特命による選定
イ 特命理由
 八重洲駐車場外4駐車場は、開設から50年以上が経過し、設備が耐用年数を超過するなど老朽化が進行しているため、平成30年度から令和7年度までの計画で順次、大規模改修工事を実施している。
 工事は施設を閉鎖して行うため、管理運営や料金収入への影響が大きい。また、改修内容の詳細は今後の実施設計において決定するため、管理運営への影響が具体化しておらず、適切な公募条件を設定できない。
 大規模改修を効果的かつ円滑に実施するためには、改修内容の検討、定期契約者との調整等に、現指定管理者の持つノウハウを活用する必要があることから、(公財)東京都道路整備保全公社を特命により選定した。

(2)東京都板橋四ツ又駐車場

ア 選定方法
 特命による選定
イ 特命理由
 板橋四ツ又駐車場は、開設から20年近くが経過し、設備が耐用年数を超過するなど老朽化が進行しているため、令和2年度から令和7年度までの計画で、大規模改修工事を実施する予定である。
 工事は施設を一部閉鎖して行うため、管理運営や料金収入への影響が大きい。また、改修内容の詳細は今後の実施設計において決定するため、管理運営への影響が具体化しておらず、適切な公募条件を設定できない。
 大規模改修を効果的かつ円滑に実施するためには、改修内容の検討、定期契約者との調整等に、現指定管理者の持つノウハウを活用する必要があることから、(公財)東京都道路整備保全公社を特命により選定した。

5 選定経過等

(1) スケジュール
事 項 日 程
第1回選定委員会(選定方法等審査) 令和2年6月23日
特命通知 令和2年6月30日
申請書類の受付 令和2年7月30日
第2回選定委員会(一次審査及び二次審査) 令和2年9月14日
 
(2) 選定委員会における審査
 外部委員を過半数とする「東京都駐車場指定管理者等選定委員会」において、下記7の選定基準・評価項目等に基づき、提出された事業計画書、候補団体によるプレゼンテーション及び同団体に対するヒアリングにより審査を実施した結果、指定管理者候補者として適している団体であると認めた。
 

6 選定委員会名及び委員氏名

(1)選定委員会名

 東京都駐車場指定管理者等選定委員会

(2)委員氏名(敬称略)

委員長 髙橋 洋二 東京海洋大学 名誉教授
委員 伴 都貴夫 日本生命保険相互会社 顧問
  守泉 誠 公認会計士
  今村 保雄 東京都建設局次長
  村上 清徳 東京都建設局企画担当部長

7 選定基準・評価項目

別紙1のとおり【PDF:147KB】

8 主な選定理由(選定委員会議事要旨)

(1)東京都八重洲駐車場外4駐車場
○ 都が実施している大規模改修において、指定管理者として利用者との調整や改修内容の提案を行い、円滑かつ効果的な改修に寄与しており、今後の改修にも積極的な協力姿勢を打ち出している。
○ きめ細かな利用者対応と、緊急時や災害時の迅速な対応を実現するため、実務経験豊富な職員による24時間有人管理や、有資格者の応援体制など、適切な管理運営体制を構築している。
○ 利用者特性を踏まえた料金設定、電気自動車用充電設備の拡充など、利用者の利便性向上に資するだけでなく、路上駐車対策や環境施策にも貢献する取組が評価できる。
○ 地域活動への積極的な参加、警察と連携した防犯訓練の実施など、地域の活性化や安全・安心なまちづくりに寄与する取組が評価できる。
 
(2)東京都板橋四ツ又駐車場
○ 都が実施予定の大規模改修において、開設以来の管理運営で得たノウハウを活用し、利用者の安全確保や改修内容の提案を行うなど、積極的な協力姿勢を打ち出している。
○ きめ細かな利用者対応と、緊急時や災害時の迅速な対応を実現するため、実務経験豊富な職員による24時間有人管理や、有資格者の応援体制など、適切な管理運営体制を構築している。
○ 利用者特性を踏まえた料金設定、電気自動車用充電設備の拡充など、利用者の利便性向上に資するだけでなく、路上駐車対策や環境施策にも貢献する取組が評価できる。
○ 地域活動への積極的な参加、警察と連携した防犯訓練の実施など、地域の活性化や安全・安心なまちづくりに寄与する取組が評価できる。
 

9 候補者の事業計画

別紙2のとおり【PDF:177KB】

事業計画書(本文)(八重洲駐車場外4駐車場) 【PDF:9.7MB】
事業計画書(本文)(板橋四ツ又駐車場) 【PDF:9.2MB】
※利用者の安全確保に支障となる箇所、個人に関する情報等は非公表としています。

お問い合わせ

建設局道路管理部管理課
03-5320-5275

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