用地取得事務の流れ

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[5]土地価格の評価

買収する土地の価格を調査します。

土地価格の評価のイメージ
土地の価格は、公示価格や、 近隣の取引価格、不動産鑑 定士による鑑定価格等を参 考に、各画地の地形や接道 条件を考慮して、算出してい ます。

[6]物件補償額の算定

建物や工作物等の移転費用、その他通常生ずる損失補償額を算定します。

[7]契約のための協議

土地の買収価格や物件の補償額について、権利者の方にそれぞれ個別に金額を提 示をし、その内容を協議します。

契約のための協議のイメージ

[8]契約の締結

協議が整いますと、権利者の方々とそれぞれ個別に契約を締結します。

[9]契約金の支払い

土地売買代金と補償金は、契約に基づき、次のとおり支払います。

  1. 土地売買代金及び借地権消滅補償金
  2. 物件移転補償金
  3. 立ちのき補償金

[10]土地の引渡し

お譲りいただいた土地は、都で分筆・所有権移転登記をいたします。
また、建物等は権利者の方に移転していただき、都がその完了の確認をして、土地を引き渡していただきます。

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